VERKOCHT

Een buitenkans voor de klusser !

Zoekt u een huis met mogelijkheden en vindt u verbouwen een uitdaging ?
Dan is deze 5-kamer woning zeker iets voor u !

Het gaat om een erg royale tussenwoning met maar liefst 413 m3 bruto inhoud met ruime achtertuin aan de zonnige kant, een stenen berging en achterom.

Met verschillende parkeervoorzieningen vóór en achter de woning kunt u uw auto’s goed kwijt, door de diverse groenvoorzieningen en gezellige speeltuin voor de deur heeft u geen auto’s voor de deur.

Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand. Binnen 3 minuten bent u al op de uitvalswegen zodat Rotterdam en Europoort zeer nabij zijn. Middels de veerdienst kunt u tevens Maassluis goed bereiken en binnen slechts enkele jaren zorgt de Blankenburgtunnel voor een optimale ontsluiting naar de noordelijke ring van Rotterdam, hierdoor wordt ook Den Haag prima bereikbaar. Kortom een zeer praktische locatie !

Rozenburg kenmerkt zich door de verschillende wandel- en fietsroutes, de stelling-molen en uiteraard is het natuurgebied op de Landtong een heerlijke omgeving om te ontspannen na een drukke werkdag

Kortom ; een woning met potentie !

Indeling
Vanuit de hal aan de voorzijde, ook wel klompenhok genoemd, komt u in de lichte woonkamer met kunststof schuifpui naar de zonnige en geheel betegelde achtertuin. Het brede zonnescherm is elektrisch bedienbaar. Op elke etage is de woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ ramen. Aan de achterzijde van de woning kunt u naar eigen smaak een royale keuken realiseren, er is ruimte voor een gezellig kookeiland !

Vanuit de hal met toilet bereikt u de eerste etage waar u de drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet zult aantreffen.

Middels een vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede etage, deze kunt u gebruiken voor een 4e slaapkamer, kantoorruimte aan huis of gewoon voor uw opslag. De slaapkamer heeft aan beide zijden een dakraam wat zorgt voor veel licht in deze ruimte. Opstelling voor een wasmachine en cv-ketel is op de overloop aanwezig.

Diversen:
• Verwarming : CV ketel ( huur abonnement)
• Bouwjaar woning : 1972
• Oplevering : In onderling overleg
• Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.