5 kamer Hoekwoning met garage & tuinhuis!

Verkocht

Wagnerstraat 20 

 Berkel en Rodenrijs 

Vraagprijs € 380.000,- k.k.

Gezinnen, doorstromers, hobbyisten opgelet!

Deze zeer leuke 5-kamer hoekwoning aan de Wagnerstraat heeft verrassend veel ruimte! Beschikt over een garage(20m2), tuinhuis met sauna, aan beide zijden een balkon, een heerlijk zonnige tuin op het Zuid-Oosten en parkeergelegenheid voor de deur!

Vergelijkbare woningen in deze rustige straat zijn ontwikkeld als drive-in woningen. Bij deze woning is de garage echter aan de zijkant van het pand gebouwd, waardoor de gehele beneden etage voor verschillende doeleinden is te gebruiken. De begane vloer is op dit moment als hobby ruimte in gebruik, maar hier kan als alternatief ook een ruime woonkamer, extra slaapkamer of woonkeuken met toegang tot de ruime tuin gerealiseerd worden. Een fijne plek om na een drukke dag tot rust te komen!

De grote ramen op de eerste etage evenals de aanwezigheid van de balkons zorgen voor voldoende lichtinval, en geven een ruimtelijk gevoel.

In het eetgedeelte, met recent geplaatste moderne Tieleman keuken (2017), kunt u een heerlijk koffie- of eetmoment beleven. Daarnaast heeft u de mogelijkheid om aangrenzend balkon te betreden. De keuken is voorzien van moderne apparatuur, onder andere een ingebouwde stoomoven, combioven, Quooker, vaatwasser, koel- vriescombinatie en inductie kookplaat.

In de zomermaanden maar ook in andere perioden van het jaar kunt u genieten van de achtertuin. Deze is namelijk voorzien van een gezellig tuinhuis met houtkachel en sauna! Zelfs bij mindere temperaturen kunt u door de houtkachel heerlijk buiten vertoeven!

Op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers gerealiseerd samen met een praktische inloopkast! Een derde slaapkamer in plaats van inloopkast is eenvoudig te realiseren. Daarnaast is op deze verdieping een badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel aanwezig en treft u de cv-installatie aan.

Goed bereikbaar vanuit Berkel en Rodenrijs zijn Rotterdam, Zoetermeer en Den Haag. Deze streek biedt verscheidene recreatiegebieden zoals de Groenzoom, horecagelegenheden en heeft nog een echt dorpsgevoel. De ligging van deze straat in de componistenwijk is ideaal en praktisch met verschillende voorzieningen in de nabijheid, zoals scholen, winkelcentrum en openbaar vervoer.

Interesse gekregen om deze woning te komen bezichtigen? bel of mail ons via 0181-325545 of info@ewmakelaars.nl

• Diversen
  • Tieleman Keuken (2017)
  • Tuinhuis (2013)
  • Sauna (2016)
  • Airco in twee slaapkamers
  • Gehele woning is voorzien van dubbel glas
  • Houten kozijnen
  • CV ketel Intergas Kompact (2011 / laatste onderhoud maart 2020)
  • Achtertuin op het zuid-oosten, met buiten kraan
  • Achtertuin 10 meter lang ( 82m2)
  • Voortuin met gelegenheid tot parkeren
  • Gebruiksoppervlak   145 M2
  • Bruto Inhoud 407 M3
  • Betonnen verdiepingsvloeren
  • 3 toiletten ( elke etage voorzien van toilet)
  • Beneden etage v.v. grind en zeil
  • 1^e etage v.v. grindvloer
  • 2^e etage v.v. grindvlier
  • Plat bitumen dak
  • Bouwjaar 1972
  • Bijkeuken incl keukenblok en wasruimte begane grond
  • Garage 20 m2 ( aansluiting elektriciteit en v.v. 2 dakramen)
  • Oplevering in overleg
  • 1^e en 2^e etage lekkende ramen dienen te worden vervangen
  • Close in boiler in bijkeuken beneden etage
  • Houtkachel in tuinhuis aanwezig